Århusvej 230, Tvenstrup

Villa · 208 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.726 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.366 kr/m².3.115.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 16.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.706.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,61 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	2,1 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	1,6 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	1,3 km	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	1,5 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,6 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	2,1 km	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	2,0 km	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	1,6 km	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,2 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,2 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu