Århusvej 72

Villa · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.768 kr/m².4.159.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.021.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.643.571 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.643.571 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	134 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	254 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	335 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	674 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	182 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Århusvej 31 3000 Helsingør	66 m²	346 m	13-07-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	684 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	437 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	208 m	30-06-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	208 m	12-05-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu