Aarøsund Landevej 183, 6100 Haderslev — Villa · 64 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.518 kr/m².982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering694.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,88 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	437 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	2,2 km	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	549 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	2,2 km	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	528 m	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	574 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	3,1 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	2,6 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	3,4 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	3,8 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu