Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsund Landevej 232

Villa · 316 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 6.206 m², 9 værelser, opført i 1872. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
6206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.830 kr/m².3.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk316 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.141.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden mar. 2026
899k1,8M2,7M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20262.375.000 kr.30. jun. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.141.397 kr.Markedet · 1992898.704 kr.Markedet · 19931.222.288 kr.Markedet · 19941.286.120 kr.Markedet · 19951.249.148 kr.Markedet · 19961.633.088 kr.Markedet · 19971.793.300 kr.Markedet · 19982.010.708 kr.Markedet · 19991.945.612 kr.Markedet · 20002.295.108 kr.Markedet · 20012.154.488 kr.Markedet · 20022.008.180 kr.Markedet · 20032.714.440 kr.Markedet · 20042.102.980 kr.Markedet · 20052.233.488 kr.Markedet · 20062.794.388 kr.Markedet · 20073.218.776 kr.Markedet · 20083.445.980 kr.Markedet · 20092.849.688 kr.Markedet · 20103.401.424 kr.Markedet · 20112.609.844 kr.Markedet · 20123.195.708 kr.Markedet · 20132.203.152 kr.Markedet · 20142.564.656 kr.Markedet · 20153.083.844 kr.Markedet · 20162.304.272 kr.Markedet · 20172.768.792 kr.Markedet · 20183.076.892 kr.Markedet · 20192.924.264 kr.Markedet · 20202.788.384 kr.Markedet · 20213.888.696 kr.Markedet · 20223.701.624 kr.Markedet · 20233.646.008 kr.Markedet · 20243.787.576 kr.Markedet · 20253.255.432 kr.Markedet · 20264.287.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Landevej 246
6100 Haderslev		444 m²445 m06-11-20254.600.000 kr.10.360 kr./m²
Aarøsund Landevej 191
6100 Haderslev		171 m²157 m14-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 128
6100 Haderslev		170 m²1,7 km09-05-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup
6100 Haderslev		240 m²213 m14-03-20243.600.000 kr.15.000 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup
6100 Haderslev		226 m²98 m10-06-20263.775.000 kr.16.704 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup
6100 Haderslev		231 m²272 m13-05-20263.300.000 kr.14.286 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup
6100 Haderslev		216 m²432 m05-08-20262.050.000 kr.9.491 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup
6100 Haderslev		221 m²844 m25-03-20266.300.000 kr.28.507 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²2,8 km12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup
6100 Haderslev		184 m²160 m18-05-20263.195.000 kr.17.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden