Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsund Landevej 246

Villa · 444 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 444 m², grund på 9.930 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
444 m²
Samlet bygningsareal
343 m²
Bebygget areal
343 m²
Grundareal
9930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.063 kr/m².4.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk444 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.854.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,95 pct. siden feb. 2026
1,3M2,5M3,7M5,0M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat2.854.209 kr.Markedet · 19921.262.736 kr.Markedet · 19931.717.392 kr.Markedet · 19941.807.080 kr.Markedet · 19951.755.132 kr.Markedet · 19962.294.592 kr.Markedet · 19972.519.700 kr.Markedet · 19982.825.172 kr.Markedet · 19992.733.708 kr.Markedet · 20003.224.772 kr.Markedet · 20013.027.192 kr.Markedet · 20022.821.620 kr.Markedet · 20033.813.960 kr.Markedet · 20042.954.820 kr.Markedet · 20053.138.192 kr.Markedet · 20063.926.292 kr.Markedet · 20074.522.584 kr.Markedet · 20084.841.820 kr.Markedet · 20094.003.992 kr.Markedet · 20104.779.216 kr.Markedet · 20113.666.996 kr.Markedet · 20124.490.172 kr.Markedet · 20133.095.568 kr.Markedet · 20143.603.504 kr.Markedet · 20154.332.996 kr.Markedet · 20163.237.648 kr.Markedet · 20173.890.328 kr.Markedet · 20184.323.228 kr.Markedet · 20194.108.776 kr.Markedet · 20203.917.856 kr.Markedet · 20215.463.864 kr.Markedet · 20225.201.016 kr.Markedet · 20235.122.872 kr.Markedet · 20245.321.784 kr.Markedet · 20254.574.088 kr.Markedet · 20266.024.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.854.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • Ombygning
  • 1970sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²445 m24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Hejsagervej 15
6100 Haderslev		433 m²3,7 km01-04-20266.600.000 kr.15.242 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup
6100 Haderslev		240 m²325 m14-03-20243.600.000 kr.15.000 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup
6100 Haderslev		226 m²509 m10-06-20263.775.000 kr.16.704 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup
6100 Haderslev		231 m²653 m13-05-20263.300.000 kr.14.286 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²3,6 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²3,1 km12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²3,3 km10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²3,8 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk
6100 Haderslev		396 m²5,5 km22-08-20248.400.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden