Aarøsundvej 66, 1., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.795 kr/m².2.564.400 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.159.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
1992majEjerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	530 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	972 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	888 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	818 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	1,9 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	1,9 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	57 m	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Ny Erlevvej 33, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	20-09-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu