Aarøsundvej 80

Villa · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.601 kr/m².2.716.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.202.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,77 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2016 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, andet922.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	321 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	46 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	475 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	288 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	290 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	424 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	468 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	445 m	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	202 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	110 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu