Årsbankevej 1, Nyby

Villa · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.965 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.115 kr/m².723.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,27 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	2,7 km	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	2,6 km	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	2,6 km	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	3,0 km	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	3,2 km	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	1,7 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	2,6 km	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	3,4 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	3,5 km	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	3,2 km	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu