Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Aarsdalevej 59, Ibsker

Villa · 186 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.081 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
2081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 186 m².2.295.612 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.911.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden dec. 1977
310k1,8M3,2M4,7M6,2M1977199920032007201120152019202330. dec. 1977310.000 kr.14. jun. 20061.495.000 kr.31. maj 20151.800.000 kr.30. jun. 20252.910.000 kr.I dag · vores estimat2.911.357 kr.Markedet · 1996709.032 kr.Markedet · 19971.213.092 kr.Markedet · 1998731.724 kr.Markedet · 19991.367.286 kr.Markedet · 20001.391.838 kr.Markedet · 2001995.100 kr.Markedet · 20021.280.424 kr.Markedet · 20033.706.236 kr.Markedet · 20041.511.250 kr.Markedet · 20051.583.418 kr.Markedet · 20061.411.554 kr.Markedet · 20071.325.064 kr.Markedet · 20081.997.268 kr.Markedet · 20091.033.416 kr.Markedet · 2010634.074 kr.Markedet · 20111.997.826 kr.Markedet · 20122.688.630 kr.Markedet · 2013725.214 kr.Markedet · 2014828.444 kr.Markedet · 2015913.074 kr.Markedet · 20161.313.346 kr.Markedet · 20171.784.112 kr.Markedet · 20181.624.710 kr.Markedet · 20192.823.294 kr.Markedet · 20202.574.798 kr.Markedet · 20213.701.586 kr.Markedet · 20223.219.288 kr.Markedet · 20233.022.500 kr.Markedet · 20243.082.764 kr.Markedet · 20253.284.016 kr.Markedet · 20263.122.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg
310.000 kr.
14. jun. 2006 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2015majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte310.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsdalevej 67, Ibsker
3740 Svaneke		190 m²484 m13-11-20252.345.000 kr.12.342 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker
3740 Svaneke		102 m²973 m20-11-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale
3740 Svaneke		199 m²913 m24-07-20253.300.000 kr.16.583 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale
3740 Svaneke		174 m²1,0 km30-05-20245.500.000 kr.31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale
3740 Svaneke		175 m²1,3 km13-01-20264.655.000 kr.26.600 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker
3740 Svaneke		202 m²1,4 km22-04-20252.315.000 kr.11.460 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke
3740 Svaneke		182 m²2,0 km13-11-20255.475.000 kr.30.082 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale
3740 Svaneke		144 m²487 m30-04-20241.825.000 kr.12.674 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²850 m23-01-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale
3740 Svaneke		137 m²742 m27-08-20262.250.000 kr.16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden