Strandvejen 5, Aarsdale

Villa · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 156 m².3.368.196 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.094.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2007majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	29 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	273 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	247 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	150 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	244 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	610 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	343 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	556 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	714 m	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	212 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu