Norre Næbbe 6, 3740 Svaneke — Villa · 95 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.498 kr/m².2.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorre gns: 13.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3740-snit 19.394 kr/m²-30,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.5× over median (26263 vs 17948 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering2.279.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	344 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	118 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	160 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	489 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	140 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	1,5 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	2,9 km	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	3,1 km	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	3,0 km	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	2,9 km	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu