Menu
For mæglere Log ind
Gaden 26, Aarsdale
B

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Gaden 26, Aarsdale

Villa · 253 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 396 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Erhvervsareal
104 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 253 m².5.462.523 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.894.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.300.000 kr / Estimat: 3.381.023 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,10 pct. siden maj 2016
506k2,5M4,4M6,4M8,4M1996199920022005200820112014201720202023202631. maj 20161.160.000 kr.2. jul. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat3.894.823 kr.Markedet · 1996964.436 kr.Markedet · 19971.650.066 kr.Markedet · 1998995.302 kr.Markedet · 19991.859.803 kr.Markedet · 20001.893.199 kr.Markedet · 20011.353.550 kr.Markedet · 20021.741.652 kr.Markedet · 20035.041.278 kr.Markedet · 20042.055.625 kr.Markedet · 20052.153.789 kr.Markedet · 20061.920.017 kr.Markedet · 20071.802.372 kr.Markedet · 20082.716.714 kr.Markedet · 20091.405.668 kr.Markedet · 2010862.477 kr.Markedet · 20112.717.473 kr.Markedet · 20123.657.115 kr.Markedet · 2013986.447 kr.Markedet · 20141.126.862 kr.Markedet · 20151.241.977 kr.Markedet · 20161.786.433 kr.Markedet · 20172.426.776 kr.Markedet · 20182.209.955 kr.Markedet · 20193.840.287 kr.Markedet · 20203.502.279 kr.Markedet · 20215.034.953 kr.Markedet · 20224.378.924 kr.Markedet · 20234.111.250 kr.Markedet · 20244.193.222 kr.Markedet · 20254.466.968 kr.Markedet · 20264.246.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
2. jul. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.894.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, andet2.800.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.160.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 7, Aarsdale
3740 Svaneke		199 m²160 m24-07-20253.300.000 kr.16.583 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker
3740 Svaneke		202 m²402 m22-04-20252.315.000 kr.11.460 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale
3740 Svaneke		174 m²175 m30-05-20245.500.000 kr.31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale
3740 Svaneke		175 m²249 m13-01-20264.655.000 kr.26.600 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker
3740 Svaneke		186 m²1,0 km09-03-20252.910.000 kr.15.645 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker
3740 Svaneke		190 m²1,5 km13-11-20252.345.000 kr.12.342 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²201 m23-01-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²303 m03-07-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
Skolekrogen 4, Ibsker
3740 Svaneke		207 m²2,5 km16-08-20252.250.000 kr.10.870 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale
3740 Svaneke		137 m²278 m27-08-20262.250.000 kr.16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden