Årslev Kirkevej 4, Årslev

Landejendom · 204 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 910.170 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 910170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.646.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.380 kr/m².3.915.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)910170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.498.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 41.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.498.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet41.750.000 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	1,1 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Hærvejen 118 6230 Rødekro	160 m²	502 m	30-10-2026	740.000 kr.	4.625 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	2,0 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	2,2 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	1,1 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	3,9 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	2,8 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	3,2 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	7,2 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	6,0 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu