Årslev Markvej 53, Årslev

Villa · 268 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.115 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 268 m².7.079.756 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.529.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,35 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.226.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.529.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.226.500 kr.
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslev Markvej 59, Årslev 8220 Brabrand	165 m²	70 m	19-03-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	1,2 km	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	292 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Skibbyvej 2A, Årslev 8220 Brabrand	338 m²	281 m	31-05-2026	5.800.000 kr.	17.160 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	217 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev 8220 Brabrand	176 m²	237 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	642 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	1,1 km	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	1,2 km	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	2,2 km	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu