Aarsvej 5, Aggersund Syd

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.364 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 3364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.925 kr/m².2.910.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.210.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,11 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
2. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.760.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.490.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	244 m	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Fjerritslevvej 14, Aggersund 9670 Løgstør	172 m²	990 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	289 m	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	1,0 km	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	701 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	2,8 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Brogade 19, Aggersund 9670 Løgstør	130 m²	907 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.242 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	2,8 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Fjerritslevvej 12, Aggersund 9670 Løgstør	129 m²	951 m	18-06-2024	9.521.500 kr.	73.810 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd 9670 Løgstør	109 m²	189 m	22-11-2023	820.000 kr.	7.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu