Menu
For mæglere Log ind
Lyngvejen 51, Næsborg
C

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Lyngvejen 51, Næsborg

Villa · 353 m² · bygget 1863

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 11.352 m², 8 værelser, opført i 1863, renoveret i 2026. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
353 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
11352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.163 kr/m².2.253.539 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk353 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1863 (163 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi C rimelig for 1863-bygning · Udbudspris 1.6× over median (12450 vs 7987 kr/m²)+14,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.238.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 2.238.619 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+397,47 pct. siden maj 2015
366k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202418. maj 2015900.000 kr.31. dec. 2017450.000 kr.I dag · vores estimat2.238.619 kr.Markedet · 19921.094.300 kr.Markedet · 19931.083.357 kr.Markedet · 1994919.212 kr.Markedet · 19951.120.775 kr.Markedet · 19961.014.522 kr.Markedet · 19971.271.859 kr.Markedet · 19981.373.170 kr.Markedet · 19991.527.431 kr.Markedet · 2000971.456 kr.Markedet · 20011.649.569 kr.Markedet · 20021.744.879 kr.Markedet · 20031.180.079 kr.Markedet · 20041.758.293 kr.Markedet · 20051.972.917 kr.Markedet · 20062.020.572 kr.Markedet · 20071.606.503 kr.Markedet · 20081.508.016 kr.Markedet · 20092.793.642 kr.Markedet · 20102.212.957 kr.Markedet · 20111.123.246 kr.Markedet · 20121.233.735 kr.Markedet · 20131.933.028 kr.Markedet · 20141.787.239 kr.Markedet · 20152.026.573 kr.Markedet · 20162.417.344 kr.Markedet · 20171.849.720 kr.Markedet · 20181.497.073 kr.Markedet · 20191.912.201 kr.Markedet · 20202.200.249 kr.Markedet · 20212.064.697 kr.Markedet · 20223.212.653 kr.Markedet · 20231.343.871 kr.Markedet · 20242.469.588 kr.Markedet · 20253.389.506 kr.Markedet · 20263.205.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.238.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2015majSolgt på tvangsauktion900.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 106, Brøndum
9670 Løgstør		262 m²1,8 km03-07-2024995.000 kr.3.798 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²3,4 km09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Mågevej 20
9670 Løgstør		214 m²3,1 km09-03-2024850.000 kr.3.972 kr./m²
Brogade 2, Aggersund
9670 Løgstør		243 m²3,8 km12-12-20241.200.000 kr.4.938 kr./m²
Spurvevej 5
9670 Løgstør		214 m²3,1 km01-04-20241.095.000 kr.5.117 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²5,0 km04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd
9670 Løgstør		195 m²3,1 km22-04-20244.800.000 kr.24.615 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund
9670 Løgstør		232 m²4,1 km28-02-20253.600.000 kr.15.517 kr./m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²6,3 km12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Fredensgade 10
9670 Løgstør		268 m²5,4 km16-08-20252.214.462 kr.8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden