Årup Byvej 1, Årup, 7752 Snedsted — Villa · 64 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.502 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.186 kr/m².703.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering818.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,82 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	1,7 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	1,8 km	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	1,9 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	1,0 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	1,9 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	2,0 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	1,9 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	3,5 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	3,4 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	1,7 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu