Årupvej 14, Assenbølle

Landejendom · 305 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 50.994 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 2012. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 50994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.277 kr/m².2.242.833 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.038.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+630,52 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 14.090.000 kr.
24. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.237.250 kr.
I dag · vores estimat: 9.038.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion1.237.250 kr.
2012Ombygning
2008mar.Ejerskifte14.090.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	327 m²	222 m	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.240 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,5 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	3,2 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	2,2 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Skovvej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	439 m²	1,9 km	27-11-2024	2.895.000 kr.	6.595 kr./m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	5,0 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	3,0 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	2,9 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	2,9 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	5,3 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu