Drudvangen 8, 5492 Vissenbjerg — Villa · 150 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.386 kr/m².1.888.750 kr.
2Vores vurdering2.131.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.243.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 7, Andebølle 5492 Vissenbjerg	178 m²	58 m	25-06-2026	1.497.500 kr.	8.413 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	137 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	144 m	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	2,2 km	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	2,9 km	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	2,7 km	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	771 m	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	2,8 km	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	2,6 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Parkvej 36 5492 Vissenbjerg	149 m²	3,1 km	05-05-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu