Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 53
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Vestergade 53

Villa · 170 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².2.123.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.968 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1875-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.106.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+68,55 pct. siden aug. 1996
257k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996360.000 kr.31. jul. 2004432.500 kr.31. jan. 2007625.000 kr.18. mar. 20071.250.000 kr.I dag · vores estimat2.106.911 kr.Markedet · 1992546.550 kr.Markedet · 1993370.600 kr.Markedet · 1994627.810 kr.Markedet · 1995766.700 kr.Markedet · 1996794.750 kr.Markedet · 1997763.470 kr.Markedet · 1998847.110 kr.Markedet · 19991.131.860 kr.Markedet · 2000947.070 kr.Markedet · 2001815.830 kr.Markedet · 20021.319.030 kr.Markedet · 2003965.600 kr.Markedet · 20041.143.080 kr.Markedet · 2005910.690 kr.Markedet · 20061.461.490 kr.Markedet · 20071.328.040 kr.Markedet · 20081.573.690 kr.Markedet · 20091.269.050 kr.Markedet · 20101.430.040 kr.Markedet · 20111.517.930 kr.Markedet · 20121.193.740 kr.Markedet · 20131.446.530 kr.Markedet · 20141.032.750 kr.Markedet · 20151.306.450 kr.Markedet · 20161.439.560 kr.Markedet · 20171.228.760 kr.Markedet · 20181.208.700 kr.Markedet · 20191.967.920 kr.Markedet · 20201.498.380 kr.Markedet · 20212.045.270 kr.Markedet · 20221.756.610 kr.Markedet · 20231.728.900 kr.Markedet · 20241.763.580 kr.Markedet · 20251.817.300 kr.Markedet · 20262.449.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
360.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
432.500 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg
625.000 kr.
18. mar. 2007 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • jan.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte432.500 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte360.000 kr.
  • Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²397 m17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²
Vestergade 19
5492 Vissenbjerg		155 m²382 m06-10-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Vestergade 25
5492 Vissenbjerg		187 m²311 m14-06-20262.200.000 kr.11.765 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²195 m12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Parkvej 61
5492 Vissenbjerg		168 m²347 m10-09-20262.275.000 kr.13.542 kr./m²
Bøgevej 25
5492 Vissenbjerg		164 m²310 m29-10-20252.145.000 kr.13.079 kr./m²
Parkvej 68
5492 Vissenbjerg		162 m²244 m28-09-20252.200.000 kr.13.580 kr./m²
Ærtekilen 10
5492 Vissenbjerg		171 m²618 m06-11-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Skovgårdsvej 5
5492 Vissenbjerg		165 m²520 m18-05-20262.295.000 kr.13.909 kr./m²
Bakkevej 1
5492 Vissenbjerg		186 m²95 m01-04-20242.195.000 kr.11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden