Menu
For mæglere Log ind
Koelbjergvej 6
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Koelbjergvej 6

Villa · 330 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.856 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
1856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.640 kr/m².2.328.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoelbjergvej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk330 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering3.744.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.899.138 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,16 pct. siden feb. 2004
490k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202417. feb. 2004490.000 kr.I dag · vores estimat3.744.388 kr.Markedet · 19921.060.950 kr.Markedet · 1993719.400 kr.Markedet · 19941.218.690 kr.Markedet · 19951.488.300 kr.Markedet · 19961.542.750 kr.Markedet · 19971.482.030 kr.Markedet · 19981.644.390 kr.Markedet · 19992.197.140 kr.Markedet · 20001.838.430 kr.Markedet · 20011.583.670 kr.Markedet · 20022.560.470 kr.Markedet · 20031.874.400 kr.Markedet · 20042.218.920 kr.Markedet · 20051.767.810 kr.Markedet · 20062.837.010 kr.Markedet · 20072.577.960 kr.Markedet · 20083.054.810 kr.Markedet · 20092.463.450 kr.Markedet · 20102.775.960 kr.Markedet · 20112.946.570 kr.Markedet · 20122.317.260 kr.Markedet · 20132.807.970 kr.Markedet · 20142.004.750 kr.Markedet · 20152.536.050 kr.Markedet · 20162.794.440 kr.Markedet · 20172.385.240 kr.Markedet · 20182.346.300 kr.Markedet · 20193.820.080 kr.Markedet · 20202.908.620 kr.Markedet · 20213.970.230 kr.Markedet · 20223.409.890 kr.Markedet · 20233.356.100 kr.Markedet · 20243.423.420 kr.Markedet · 20253.527.700 kr.Markedet · 20264.754.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2004 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
3.744.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2004feb.Solgt, familiehandel490.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koelbjergvej 7
5492 Vissenbjerg		195 m²68 m16-04-20241.850.000 kr.9.487 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²1,4 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²733 m31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²664 m21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Vestervang 4
5492 Vissenbjerg		227 m²683 m29-05-20261.650.000 kr.7.269 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle
5492 Vissenbjerg		214 m²778 m13-06-20242.635.000 kr.12.313 kr./m²
Middelfartvej 74
5492 Vissenbjerg		223 m²1,2 km29-02-20243.275.000 kr.14.686 kr./m²
Skovgårdsvej 4
5492 Vissenbjerg		207 m²901 m12-05-20241.750.000 kr.8.454 kr./m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		199 m²751 m10-08-20242.875.000 kr.14.447 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²1,3 km19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden