Aarupvej 22, Skovsgård, 9460 Brovst — Villa · 94 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkovsgårdMedian pris/m² for villa i Skovsgård (9460, sidste 24 mdr.): 4.268 kr/m² × 94 m².401.192 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering456.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,40 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	96 m	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Rolf Krakes Vej 1, Skovsgård 9460 Brovst	108 m²	43 m	14-12-2023	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	366 m	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	1,0 km	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	900 m	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	29 m	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Vestre Alle 29 9460 Brovst	96 m²	2,4 km	23-06-2024	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	2,4 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	447 m	21-08-2025	610.000 kr.	4.959 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	2,5 km	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu