Menu
For mæglere Log ind
Janumvej 69
C

Prisvurdering · 9460 Brovst

Janumvej 69

Landejendom · 255 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 84.374 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
84374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.699 kr/m².2.313.872 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1975-bygning · Udbudspris 2.2× over median (21568 vs 9695 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.189.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 4.682.187 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4089,53 pct. siden jun. 2001
100k8,8M17,5M26,2M34,9M19921996200020042008201320172021202514. jun. 2001575.000 kr.30. sep. 2025100.000 kr.I dag · vores estimat4.189.527 kr.Markedet · 1992773.925 kr.Markedet · 19931.275.000 kr.Markedet · 19941.152.855 kr.Markedet · 1995967.725 kr.Markedet · 19964.309.755 kr.Markedet · 1997835.125 kr.Markedet · 19981.097.265 kr.Markedet · 19994.413.540 kr.Markedet · 200013.645.305 kr.Markedet · 20013.838.770 kr.Markedet · 2002657.135 kr.Markedet · 2003388.875 kr.Markedet · 2004350.625 kr.Markedet · 20053.984.375 kr.Markedet · 20064.295.475 kr.Markedet · 20072.760.630 kr.Markedet · 20083.886.455 kr.Markedet · 20092.295.000 kr.Markedet · 20102.120.580 kr.Markedet · 20122.550.000 kr.Markedet · 20133.726.060 kr.Markedet · 2014156.060 kr.Markedet · 2015428.400 kr.Markedet · 20162.340.645 kr.Markedet · 20175.341.230 kr.Markedet · 20183.652.620 kr.Markedet · 2019338.385 kr.Markedet · 2020988.125 kr.Markedet · 20216.246.990 kr.Markedet · 20223.376.200 kr.Markedet · 20231.760.520 kr.Markedet · 20243.183.165 kr.Markedet · 20253.850.755 kr.Markedet · 202634.907.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg
575.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.189.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²2,0 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling
9460 Brovst		238 m²3,2 km11-09-20254.900.000 kr.20.588 kr./m²
Fredensdal 30
9460 Brovst		270 m²3,8 km10-10-20242.500.000 kr.9.259 kr./m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²4,4 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²2,6 km19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²3,5 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling
9460 Brovst		156 m²2,3 km06-08-20261.512.500 kr.9.696 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal
9460 Brovst		247 m²5,2 km19-11-20251.615.000 kr.6.538 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By
9460 Brovst		176 m²3,4 km27-11-20253.070.000 kr.17.443 kr./m²
Erik Banners Vej 13, Attrup
9460 Brovst		252 m²6,1 km30-06-20261.512.500 kr.6.002 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden