Menu
For mæglere Log ind
Under Bjerget 8

Prisvurdering · 9460 Brovst

Under Bjerget 8

Villa · 389 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 20.797 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
389 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
20797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.708 kr/m².2.074.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk389 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.976.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.501.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,46 pct. siden sep. 2001
549k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20011.050.000 kr.I dag · vores estimat2.976.354 kr.Markedet · 1992843.352 kr.Markedet · 19931.447.080 kr.Markedet · 19941.329.602 kr.Markedet · 19951.211.346 kr.Markedet · 19961.500.762 kr.Markedet · 19971.404.679 kr.Markedet · 19981.526.047 kr.Markedet · 19991.676.979 kr.Markedet · 20001.584.008 kr.Markedet · 20011.331.936 kr.Markedet · 20021.480.534 kr.Markedet · 20031.443.968 kr.Markedet · 20041.801.070 kr.Markedet · 20052.228.581 kr.Markedet · 20061.996.737 kr.Markedet · 20072.341.780 kr.Markedet · 20082.508.272 kr.Markedet · 20091.556.000 kr.Markedet · 20102.008.018 kr.Markedet · 20112.550.673 kr.Markedet · 20122.595.019 kr.Markedet · 2013953.439 kr.Markedet · 20141.132.768 kr.Markedet · 20152.467.427 kr.Markedet · 20162.498.158 kr.Markedet · 20173.017.473 kr.Markedet · 20182.249.976 kr.Markedet · 20192.369.788 kr.Markedet · 20202.053.142 kr.Markedet · 20212.682.155 kr.Markedet · 20222.452.645 kr.Markedet · 20232.393.517 kr.Markedet · 20242.474.040 kr.Markedet · 20252.608.245 kr.Markedet · 20262.047.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.976.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølandvej 42
9460 Brovst		333 m²2,1 km02-05-20242.015.000 kr.6.051 kr./m²
Kastanievej 14
9460 Brovst		232 m²638 m22-12-20231.550.000 kr.6.681 kr./m²
Vasen 42, Torslev
9460 Brovst		236 m²837 m31-05-20262.700.000 kr.11.441 kr./m²
Vesterbjergvej 9
9460 Brovst		218 m²503 m11-01-20241.575.000 kr.7.225 kr./m²
Solbakkevej 3
9460 Brovst		251 m²1,4 km17-12-20241.800.000 kr.7.171 kr./m²
Ole Langes Vej 43
9460 Brovst		246 m²2,0 km07-10-20251.742.000 kr.7.081 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård
9460 Brovst		222 m²2,6 km27-02-20251.900.000 kr.8.559 kr./m²
Fredensdal 45
9460 Brovst		238 m²3,0 km25-08-20253.400.000 kr.14.286 kr./m²
Fredensdal 44
9460 Brovst		218 m²2,9 km13-12-20233.250.000 kr.14.908 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk
9460 Brovst		220 m²3,0 km15-09-2024810.000 kr.3.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden