Aarupvej 39, Skovsgård, 9460 Brovst — Villa · 309 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 7.263 m², 9 værelser, opført i 2005, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 7263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkovsgårdMedian pris/m² for villa i Skovsgård (9460, sidste 24 mdr.): 4.268 kr/m² × 309 m².1.318.812 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.061.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1274,63 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005150.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	62 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	2,4 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	3,1 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	902 m	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	3,1 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	2,9 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Ølandvej 42 9460 Brovst	333 m²	4,5 km	02-05-2024	2.015.000 kr.	6.051 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	3,0 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	3,7 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	5,5 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu