Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Åsen 16

Landejendom · 126 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 171.463 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 171463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.137 kr/m².4.028.827 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.807.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,31 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsen 5 4400 Kalundborg	145 m²	602 m	31-05-2026	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Røsnæsvej 437 4400 Kalundborg	133 m²	1,6 km	01-07-2025	4.900.000 kr.	36.842 kr./m²
Røsnæsvej 398 4400 Kalundborg	187 m²	468 m	04-09-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Ølesvej 10 4400 Kalundborg	198 m²	1,1 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	12.374 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	4,9 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	7,1 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	12,0 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	12,5 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	5,3 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	12,1 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu