Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ulstrup Sønderstrand 14

Fritidshus · 44 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.403 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.756 kr/m².1.427.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 32.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.6× over median (67613 vs 26086 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.683.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 1.801.427 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,83 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	2,2 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	2,6 km	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Toplærkevej 11 4400 Kalundborg	44 m²	2,6 km	26-05-2026	1.705.000 kr.	38.750 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	2,8 km	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Strandparkvej 8 4400 Kalundborg	47 m²	2,7 km	16-07-2026	862.250 kr.	18.346 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	2,1 km	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	2,9 km	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	2,7 km	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	2,9 km	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	3,0 km	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu