Tjoldsvej 6

Villa · 173 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.248 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².2.665.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjoldsvej gns: 11.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.837.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,93 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1980Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	50 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	268 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	261 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	545 m	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	394 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	510 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	339 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	322 m	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	441 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	538 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu