Menu
For mæglere Log ind
Hejrevej 30
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Hejrevej 30

Landejendom · 106 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 99.356 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
99356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.436 kr/m².3.186.676 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)99356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.295.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 6.131.128 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,40 pct. siden feb. 2004
102k10,6M21,1M31,6M42,1M1992199620002004200820122016202020243. feb. 2004850.000 kr.I dag · vores estimat4.295.925 kr.Markedet · 1992596.992 kr.Markedet · 1993447.532 kr.Markedet · 1994997.248 kr.Markedet · 1995861.568 kr.Markedet · 19961.476.262 kr.Markedet · 1997924.214 kr.Markedet · 19982.363.164 kr.Markedet · 19991.064.558 kr.Markedet · 2000462.160 kr.Markedet · 2001505.726 kr.Markedet · 20021.427.502 kr.Markedet · 2003298.496 kr.Markedet · 2004898.138 kr.Markedet · 20051.289.172 kr.Markedet · 20061.388.812 kr.Markedet · 20071.126.144 kr.Markedet · 20081.197.482 kr.Markedet · 20091.352.136 kr.Markedet · 20101.068.904 kr.Markedet · 20111.418.598 kr.Markedet · 2012864.112 kr.Markedet · 20132.667.066 kr.Markedet · 20141.481.986 kr.Markedet · 2015829.662 kr.Markedet · 2016971.914 kr.Markedet · 20171.247.408 kr.Markedet · 2018830.934 kr.Markedet · 20191.631.340 kr.Markedet · 20201.450.822 kr.Markedet · 20211.172.148 kr.Markedet · 2022907.466 kr.Markedet · 20231.686.460 kr.Markedet · 202416.928.730 kr.Markedet · 20251.868.144 kr.Markedet · 20261.580.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.295.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²704 m01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²
Åsen 5
4400 Kalundborg		145 m²1,9 km31-05-20263.200.000 kr.22.069 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²5,8 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²1,7 km04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²2,9 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²8,1 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²11,5 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²12,0 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²14,8 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²13,1 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden