Åsenvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.425 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2425 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.085 kr/m².614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅsenvej gns: 9.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.159.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,81 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel425.000 kr.
mar.Ejerskifte425.000 kr.
1980Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	463 m	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	358 m	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	2,4 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	2,3 km	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	1,6 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	286 m	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	2,5 km	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	2,2 km	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	2,6 km	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	2,6 km	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu