Åsevej 3, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 125 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 125 m².2.356.875 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.341.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,76 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1998 · Alm. Salg: 868.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg868.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsevej 7, Pilshuse 5800 Nyborg	140 m²	36 m	26-11-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	153 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	248 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	422 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	387 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	77 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	359 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	300 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	367 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	303 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu