Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6093 Sjølund

Åstorpvej 65, Åstorp

Villa · 219 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.501 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.715 kr/m².2.038.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅstorpvej gns: 9.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 39.878 kr/m²-76,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.910.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden aug. 2021
320k14,5M28,6M42,8M56,9M19921996200120052009201320172021202531. aug. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat1.910.834 kr.Markedet · 19921.510.443 kr.Markedet · 1993319.959 kr.Markedet · 19941.215.450 kr.Markedet · 1995391.134 kr.Markedet · 1996393.324 kr.Markedet · 19981.149.750 kr.Markedet · 19991.460.292 kr.Markedet · 20001.368.750 kr.Markedet · 20012.042.394 kr.Markedet · 20021.441.677 kr.Markedet · 20031.053.171 kr.Markedet · 20041.237.569 kr.Markedet · 20051.306.116 kr.Markedet · 20062.480.394 kr.Markedet · 20072.237.523 kr.Markedet · 20082.324.028 kr.Markedet · 20092.429.586 kr.Markedet · 20101.375.539 kr.Markedet · 20111.874.421 kr.Markedet · 20121.422.186 kr.Markedet · 2013510.927 kr.Markedet · 20141.244.358 kr.Markedet · 2015521.658 kr.Markedet · 20162.239.056 kr.Markedet · 20171.709.076 kr.Markedet · 20182.642.235 kr.Markedet · 2019700.800 kr.Markedet · 20201.978.227 kr.Markedet · 20212.422.578 kr.Markedet · 20221.922.601 kr.Markedet · 20232.388.414 kr.Markedet · 20242.792.688 kr.Markedet · 20252.664.135 kr.Markedet · 20263.747.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstorpvej 8
6093 Sjølund		197 m²1,1 km20-11-20251.635.000 kr.8.299 kr./m²
J.A. Petersens Park 59
6093 Sjølund		221 m²1,6 km17-06-20242.365.000 kr.10.701 kr./m²
J.A. Petersens Park 12
6093 Sjølund		251 m²1,5 km06-07-20261.700.000 kr.6.773 kr./m²
Sydbanen 5
6093 Sjølund		175 m²1,5 km19-05-20262.995.000 kr.17.114 kr./m²
J.A. Petersens Park 44
6093 Sjølund		171 m²1,5 km13-12-20241.655.000 kr.9.678 kr./m²
Skomagergade 28A
6093 Sjølund		149 m²710 m24-01-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Sydbanen 6
6093 Sjølund		165 m²1,5 km03-01-20242.725.000 kr.16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 22
6093 Sjølund		155 m²1,4 km21-03-20241.298.000 kr.8.374 kr./m²
Sydbanen 4
6093 Sjølund		153 m²1,4 km12-05-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²
J.A. Petersens Park 20
6093 Sjølund		152 m²1,4 km09-01-20241.215.000 kr.7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden