Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6093 Sjølund

Åstorpvej 8

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.112 kr/m².2.142.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅstorpvej gns: 9.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 39.878 kr/m²-76,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.919.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden nov. 2021
288k13,0M25,7M38,5M51,2M19921996200120052009201320172021202530. nov. 20211.900.000 kr.31. mar. 2024850.000 kr.31. mar. 20261.635.000 kr.I dag · vores estimat1.919.152 kr.Markedet · 19921.358.709 kr.Markedet · 1993287.817 kr.Markedet · 19941.093.350 kr.Markedet · 1995351.842 kr.Markedet · 1996353.812 kr.Markedet · 19981.034.250 kr.Markedet · 19991.313.596 kr.Markedet · 20001.231.250 kr.Markedet · 20012.123.266 kr.Markedet · 20021.296.851 kr.Markedet · 2003947.373 kr.Markedet · 20041.113.247 kr.Markedet · 20051.174.908 kr.Markedet · 20062.231.222 kr.Markedet · 20072.012.749 kr.Markedet · 20082.090.564 kr.Markedet · 20092.185.518 kr.Markedet · 20101.237.357 kr.Markedet · 20111.686.123 kr.Markedet · 20121.113.050 kr.Markedet · 2013459.601 kr.Markedet · 20141.119.354 kr.Markedet · 20152.671.714 kr.Markedet · 20162.014.128 kr.Markedet · 20171.537.388 kr.Markedet · 20182.376.805 kr.Markedet · 2019630.400 kr.Markedet · 20201.779.501 kr.Markedet · 20212.179.214 kr.Markedet · 20221.729.463 kr.Markedet · 20232.148.482 kr.Markedet · 20242.512.144 kr.Markedet · 20252.396.505 kr.Markedet · 20263.371.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2021nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbanen 5
6093 Sjølund		175 m²545 m19-05-20262.995.000 kr.17.114 kr./m²
J.A. Petersens Park 44
6093 Sjølund		171 m²434 m13-12-20241.655.000 kr.9.678 kr./m²
J.A. Petersens Park 59
6093 Sjølund		221 m²533 m17-06-20242.365.000 kr.10.701 kr./m²
Sydbanen 6
6093 Sjølund		165 m²459 m03-01-20242.725.000 kr.16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 22
6093 Sjølund		155 m²380 m21-03-20241.298.000 kr.8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 20
6093 Sjølund		152 m²392 m09-01-20241.215.000 kr.7.993 kr./m²
Sydbanen 4
6093 Sjølund		153 m²462 m12-05-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²
J.A. Petersens Park 46
6093 Sjølund		150 m²442 m13-03-20252.170.000 kr.14.467 kr./m²
Sydbanen 16
6093 Sjølund		151 m²518 m07-02-20242.200.000 kr.14.570 kr./m²
Skomagergade 28A
6093 Sjølund		149 m²503 m24-01-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden