Åstrup Strandvej 61

Villa · 243 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 4.320 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 4320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.878 kr/m².6.309.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.366.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,35 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.319.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.366.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, alm. frit salg3.319.000 kr.
2010Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	1,4 km	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	1,4 km	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	2,4 km	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	1,5 km	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	1,4 km	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	1,2 km	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	1,5 km	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	1,5 km	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	2,8 km	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	3,1 km	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu