Menu
For mæglere Log ind
Ønsbækvej 31
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Ønsbækvej 31

Villa · 156 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
941 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.499 kr/m².4.775.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.235.816 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.610.658 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 1976Bygget
  • 1972okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ønsbækvej 39, Studstrup
8541 Skødstrup		152 m²36 m21-02-20244.550.000 kr.29.934 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup
8541 Skødstrup		169 m²197 m20-06-20255.620.000 kr.33.254 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup
8541 Skødstrup		176 m²25 m22-02-20254.900.000 kr.27.841 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup
8541 Skødstrup		123 m²176 m23-08-20243.200.000 kr.26.016 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup
8541 Skødstrup		231 m²52 m20-05-20256.600.000 kr.28.571 kr./m²
Edderfuglevej 29, Studstrup
8541 Skødstrup		155 m²284 m04-05-20253.675.000 kr.23.710 kr./m²
Vibeengen 7, Studstrup
8541 Skødstrup		159 m²222 m12-05-20264.807.000 kr.30.233 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup
8541 Skødstrup		152 m²196 m16-03-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup
8541 Skødstrup		151 m²226 m29-11-20233.500.000 kr.23.179 kr./m²
Lomvievej 5, Studstrup
8541 Skødstrup		148 m²295 m02-02-20253.050.000 kr.20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden