Åstrup Strandvej 66

Villa · 203 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.133 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1133 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.961 kr/m².5.622.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.479.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	1,5 km	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	1,3 km	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	1,6 km	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	1,6 km	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	1,5 km	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	1,6 km	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	1,8 km	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	2,4 km	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	1,4 km	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	1,5 km	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu