Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 11B, 2.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 216 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.781 kr/m².3.216.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 27.726 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.510 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.562.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.463.345 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 10.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte10.425.000 kr.
2018Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	18 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	18 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	18 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	49 m	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	68 m	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Aastrupvej 66A, st. 6100 Haderslev	115 m²	616 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Aastrupvej 66A, 1. 6100 Haderslev	106 m²	616 m	29-08-2026	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	350 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	398 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Skibbrogade 12B, st. tv 6100 Haderslev	136 m²	629 m	14-11-2024	2.140.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu