Åstrupvej 15

Villa · 232 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 691 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.492 kr/m².3.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupvej gns: 7.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.390.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	791 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	752 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	584 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	755 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	1,2 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	1,5 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	618 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	552 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	845 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	1,2 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu