Aastrupvej 86A

Villa · 263 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 842 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.496 kr/m².3.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.415.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	389 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	234 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	297 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	496 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	760 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	426 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	765 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	1,2 km	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	1,2 km	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	615 m	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu