Menu
For mæglere Log ind
Christiansfeldvej 11
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Christiansfeldvej 11

Villa · 349 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 1.405 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.865 kr/m².4.224.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk349 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.191.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 4.526.575 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansfeldvej 34
6100 Haderslev		197 m²448 m15-05-20243.760.000 kr.19.086 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²1,3 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²276 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²701 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²496 m02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²542 m14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Ahornvej 41
6100 Haderslev		330 m²2,1 km03-09-20255.200.000 kr.15.758 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²1,4 km12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²1,7 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²1,5 km27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden