Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 135

Villa · 163 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.265 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.323 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.367 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.390.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,20 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2013 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013feb.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	536 m	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	376 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Åsumvej 143 5240 Odense NØ	136 m²	51 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Åsumvej 257 5240 Odense NØ	129 m²	244 m	18-11-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Åsumvej 241 5240 Odense NØ	130 m²	435 m	11-08-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	368 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Åsumvej 145 5240 Odense NØ	119 m²	64 m	18-04-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	1,1 km	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Åsumvej 235 5240 Odense NØ	110 m²	385 m	21-03-2025	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Åsumvej 309 5240 Odense NØ	112 m²	515 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu