Strand Allé 6, 5240 Odense NØ — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.497 kr/m².1.946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrand gns: 14.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.367 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.083.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.394.204 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	180 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	135 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	16 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	197 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	132 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	207 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	289 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	138 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	641 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	518 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu