Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 154

Rækkehus · 93 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.602 kr/m².4.273.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.714.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,78 pct. siden nov. 2018
457k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat3.714.706 kr.Markedet · 1992490.203 kr.Markedet · 1993457.374 kr.Markedet · 1994640.677 kr.Markedet · 1995554.652 kr.Markedet · 1996689.688 kr.Markedet · 1997804.078 kr.Markedet · 19981.131.624 kr.Markedet · 1999978.360 kr.Markedet · 20001.116.837 kr.Markedet · 20011.244.247 kr.Markedet · 20021.368.309 kr.Markedet · 20031.360.683 kr.Markedet · 20041.351.569 kr.Markedet · 20051.734.264 kr.Markedet · 20061.974.948 kr.Markedet · 20071.786.251 kr.Markedet · 20082.032.422 kr.Markedet · 20091.612.434 kr.Markedet · 20101.364.775 kr.Markedet · 20111.748.121 kr.Markedet · 20121.583.046 kr.Markedet · 20131.731.939 kr.Markedet · 20141.725.243 kr.Markedet · 20151.635.777 kr.Markedet · 20161.846.701 kr.Markedet · 20171.914.498 kr.Markedet · 20182.034.840 kr.Markedet · 20192.145.882 kr.Markedet · 20202.356.248 kr.Markedet · 20212.657.754 kr.Markedet · 20222.836.128 kr.Markedet · 20232.643.153 kr.Markedet · 20242.774.841 kr.Markedet · 20252.883.000 kr.Markedet · 20262.865.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.714.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, tinglyst skøde2.400.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²252 m10-07-20264.350.000 kr.48.876 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²252 m30-08-20243.175.000 kr.35.674 kr./m²
Åtoften 125
2990 Nivå		81 m²164 m16-06-20263.300.000 kr.40.741 kr./m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²295 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²151 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Åtoften 35
2990 Nivå		126 m²288 m29-07-20264.225.000 kr.33.532 kr./m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²221 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²180 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²163 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²213 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden