Åtoften 3

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².2.489.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.955.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	163 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	338 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	328 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Åtoften 24 6710 Esbjerg V	140 m²	214 m	05-02-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Åtoften 47 6710 Esbjerg V	153 m²	223 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	331 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	143 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	110 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Ålykken 59 6710 Esbjerg V	116 m²	204 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Kystparken 114 6710 Esbjerg V	112 m²	249 m	03-02-2025	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu