Åtoften 31

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.242 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.284 kr/m².3.139.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.521.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,70 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	50 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	25 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	261 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Åtoften 47 6710 Esbjerg V	153 m²	91 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Åtoften 24 6710 Esbjerg V	140 m²	223 m	05-02-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	244 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	214 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	111 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	559 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	453 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu