Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 35

Rækkehus · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 278 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.675 kr/m².4.486.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.573.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden jan. 2011
620k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20112.575.000 kr.6. sep. 20264.225.000 kr.I dag · vores estimat4.573.440 kr.Markedet · 1992664.146 kr.Markedet · 1993619.668 kr.Markedet · 1994868.014 kr.Markedet · 1995751.464 kr.Markedet · 1996934.416 kr.Markedet · 19971.089.396 kr.Markedet · 19981.533.168 kr.Markedet · 19991.325.520 kr.Markedet · 20001.513.134 kr.Markedet · 20011.685.754 kr.Markedet · 20021.853.838 kr.Markedet · 20031.843.506 kr.Markedet · 20041.831.158 kr.Markedet · 20052.349.648 kr.Markedet · 20062.675.736 kr.Markedet · 20072.420.082 kr.Markedet · 20082.753.604 kr.Markedet · 20092.184.588 kr.Markedet · 20101.849.050 kr.Markedet · 20112.368.422 kr.Markedet · 20122.144.772 kr.Markedet · 20132.346.498 kr.Markedet · 20142.337.426 kr.Markedet · 20152.216.214 kr.Markedet · 20162.501.982 kr.Markedet · 20172.593.836 kr.Markedet · 20182.756.880 kr.Markedet · 20192.907.324 kr.Markedet · 20203.192.336 kr.Markedet · 20213.600.828 kr.Markedet · 20223.842.496 kr.Markedet · 20233.581.046 kr.Markedet · 20243.759.462 kr.Markedet · 20253.906.000 kr.Markedet · 20263.882.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.573.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2011jan.Solgt, tinglyst skøde2.575.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²17 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²159 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²86 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²194 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²86 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²163 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 142
2990 Nivå		147 m²213 m08-10-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Åtoften 171
2990 Nivå		150 m²208 m02-03-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²50 m10-07-20264.350.000 kr.48.876 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²50 m30-08-20243.175.000 kr.35.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden