Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 46

Rækkehus · 89 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 129 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.648 kr/m².4.486.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.605.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden sep. 2024
438k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.175.000 kr.30. nov. 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat3.605.099 kr.Markedet · 1992469.119 kr.Markedet · 1993437.702 kr.Markedet · 1994613.121 kr.Markedet · 1995530.796 kr.Markedet · 1996660.024 kr.Markedet · 1997769.494 kr.Markedet · 19981.082.952 kr.Markedet · 1999936.280 kr.Markedet · 20001.068.801 kr.Markedet · 20011.190.731 kr.Markedet · 20021.309.457 kr.Markedet · 20031.302.159 kr.Markedet · 20041.293.437 kr.Markedet · 20051.659.672 kr.Markedet · 20061.890.004 kr.Markedet · 20071.709.423 kr.Markedet · 20081.945.006 kr.Markedet · 20091.543.082 kr.Markedet · 20101.306.075 kr.Markedet · 20111.672.933 kr.Markedet · 20121.514.958 kr.Markedet · 20131.657.447 kr.Markedet · 20141.651.039 kr.Markedet · 20151.565.421 kr.Markedet · 20161.767.273 kr.Markedet · 20171.832.154 kr.Markedet · 20181.947.320 kr.Markedet · 20192.053.586 kr.Markedet · 20202.254.904 kr.Markedet · 20212.543.442 kr.Markedet · 20222.714.144 kr.Markedet · 20232.529.469 kr.Markedet · 20242.655.493 kr.Markedet · 20252.759.000 kr.Markedet · 20262.742.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.605.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Solgt, tinglyst skøde3.175.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 125
2990 Nivå		81 m²93 m16-06-20263.300.000 kr.40.741 kr./m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²47 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 35
2990 Nivå		126 m²50 m29-07-20264.225.000 kr.33.532 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²143 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²37 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²144 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²40 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²115 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 142
2990 Nivå		147 m²174 m08-10-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Åtoften 171
2990 Nivå		150 m²161 m02-03-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden