Åtoften 82

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.953 kr/m².2.340.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 14.802 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.089.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
8. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
aug.Ejerskifte2.298.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 24 6710 Esbjerg V	140 m²	195 m	05-02-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	137 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åtoften 47 6710 Esbjerg V	153 m²	193 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	166 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	38 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Åtoften 86 6710 Esbjerg V	174 m²	60 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	201 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	251 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Åskrænten 67 6710 Esbjerg V	136 m²	326 m	21-01-2025	1.710.000 kr.	12.574 kr./m²
Fyrparken 572 6710 Esbjerg V	134 m²	382 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu