Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 84

Rækkehus · 96 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 241 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.602 kr/m².4.273.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.833.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden jun. 2008
472k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20082.695.000 kr.I dag · vores estimat3.833.240 kr.Markedet · 1992506.016 kr.Markedet · 1993472.128 kr.Markedet · 1994661.344 kr.Markedet · 1995572.544 kr.Markedet · 1996711.936 kr.Markedet · 1997830.016 kr.Markedet · 19981.168.128 kr.Markedet · 19991.009.920 kr.Markedet · 20001.152.864 kr.Markedet · 20011.284.384 kr.Markedet · 20021.412.448 kr.Markedet · 20031.404.576 kr.Markedet · 20041.395.168 kr.Markedet · 20051.790.208 kr.Markedet · 20062.038.656 kr.Markedet · 20071.843.872 kr.Markedet · 20082.097.984 kr.Markedet · 20091.664.448 kr.Markedet · 20101.408.800 kr.Markedet · 20111.804.512 kr.Markedet · 20121.634.112 kr.Markedet · 20131.787.808 kr.Markedet · 20141.780.896 kr.Markedet · 20151.688.544 kr.Markedet · 20161.906.272 kr.Markedet · 20171.976.256 kr.Markedet · 20182.100.480 kr.Markedet · 20192.215.104 kr.Markedet · 20202.432.256 kr.Markedet · 20212.743.488 kr.Markedet · 20222.927.616 kr.Markedet · 20232.728.416 kr.Markedet · 20242.864.352 kr.Markedet · 20252.976.000 kr.Markedet · 20262.958.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.833.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, tinglyst skøde2.695.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²79 m10-07-20264.350.000 kr.48.876 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²79 m30-08-20243.175.000 kr.35.674 kr./m²
Åtoften 125
2990 Nivå		81 m²35 m16-06-20263.300.000 kr.40.741 kr./m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²108 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²64 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Åtoften 35
2990 Nivå		126 m²97 m29-07-20264.225.000 kr.33.532 kr./m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²73 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²155 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²64 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²112 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden