Åvad 14

Villa · 114 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.456 kr/m².3.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvad gns: 15.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.784.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,27 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 332.500 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 870.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte870.000 kr.
1994jun.Ejerskifte332.500 kr.
1985Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	52 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	124 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	239 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	364 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	287 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	500 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	163 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	334 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	701 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Hovmarken 2 4623 Lille Skensved	121 m²	746 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu